Нижне-Ивкинская курортная зона – один из редчайших уголков России по сочетанию уникальных природных факторов.
Целебным здесь является все:

• 3 типа минеральных вод различных по составу и действию для внутреннего применения (питье, проведение орошений и промываний полости рта, кишечника, дуоденального зондирования, тюбажей, ингаляций);
• 2 типа вод для наружного применения (минеральные ванны);
• 2 типа лечебных грязей (сероводородсодержащие, торфяные);
• лечебный микроклимат.

Надгипсовый водоносный горизонт представлен питьевыми лечебно-столовыми минеральными водами из скважин 12 и 2К, которые применяются для лечения болезней органов пищеварения, эндокринной и мочеполовой систем, нарушений обмена веществ.
Минеральная вода скважины 12 относится к группе хлоридно-сульфатных натриевых. Формула химического состава: М5,65. Температура воды на изливе +6,2 градуса, рН – 7,55.
Минеральная вода скважины 2К относится к группе сульфатных кальциевых. Формула химического состава: М2,5 . Температура вод на изливе +5,4 градуса, рН – 7,25.

Подгипсовый водоносный горизонт представлен минеральной водой скважины 1К. Это лечебная сульфатно-хлоридная натриевая вода, применяемая для промываний, орошений, ингаляций, тюбажей. Формула химического состава: М13,2 . Температура воды на изливе +6,1 градуса, рН – 7,0.

Верхний водоносный горизонт нижне-казанских отложений представлен минеральной водой скважины 2РЭ. Вода этой скважины относится к группе хлоридных натриевых, применяется для принятия ванн при различных заболеваниях. Формула химического состава: М25,4 , кроме того, минеральная вода указанного источника содержит небольшие количества брома (0,002-0,05 г/л), йода (0,001-0,003 г/л), кремния (0,01-0,03 г/л), бора (0,03-0,07 г/л). Температура воды на изливе +6,1 градуса, рН – 7,5.

Грязевыми ресурсами курорта являются сульфидно-иловые грязи старицы реки Ивкинка, применяемые в виде грязевых аппликаций, а при гинекологических и андрологических заболеваниях и в виде ректальных (вагинальных) тампонов. Указанные грязи относятся к озерно-ключевому типу. Грязи черного цвета с маслянистым блеском, содержание сероводорода в грязях составляет 136 мг/100 г, минерализация илового раствора – 2,7-4,2 г/л. В составе кристаллического скелета преобладают силикатные частицы, содержание органических веществ в грязи 1,3-1,6 %. Торфяные грязи в настоящее время не используются (находятся в резерве).

Климат умеренно-континентальный, с продолжительной многоснежной и холодной зимой – средняя температура января – 14,4 град.С – и умеренно теплым летом – средняя температура июля + 17,6 град.С. Воздух содержит значительное количество отрицательно заряженных ионов, по уровню ионизации приравнивается к воздуху снеговой линии Приэльбрусья. Количество солнечных дней в году 180.